房改房如何转为商品房

MOMO_8798

地板、卫浴、橱柜和吊顶工艺专家

就现在很多人在买房子的时候都会买前面一种类型的房子，这种房子其实是我们所谓的这种公房。
现在如果说想要把这个房子转化成一般的商品房，那不是也是要经过一定的时间的，一般来说是在5年之后才可以。
而且你需要把这个房子所占用的这个土地的性质改变一下就可以了，因为原来这个土地的性质其实是划拨的，那么这个时候如果说你想要把它转化成商品房就要出一个1%的出让金，然后获得这个土地的使用权利，之后就可以进行交易了，可以进行交易的房子就等同于商品房。

2019-10-17

安米艾琪琪yoga

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

目前房改房也是可以转为商品房的，不过想要将房改房转为商品房，需要等到房改房居住满五年之后，拿到房产证才能够转为商品房的。
而且可以上市交易之后，和商品房的交易方式是一样的，如果想要购买也是很不错的，因为房改房虽然转为了商品房，但是房子的价格依然是比商品房便宜的，不过这种类型的房子地理位置不算太好，所以说在购买的时候你需要考虑一下。

2019-10-22

minezhang

熟悉工程验收标准和相关法律政策

房改房其实就是企业给员工的福利，因为出售给员工的价格是非常低的，都是成本价格。只有内部员工能够进行购买的。
当你购买了这套房子以后，它就会自动转变为商品房，只要你的房子是有房产证的，那么在满足5年的时间以后，你就可以进行出售了。
我觉得购买房改房应该还是非常不错的，因为它的价格比较低廉，所以也不会给你们带来很大的经济压力。

2019-10-23

小四陈若

居家房屋装修风水分析专家

房改房其实也是可以转为商品房的，本身房改房是没有房产证的，不过在居住满五年以后我们有购买这个房子的权利，这个时候我们需要去补交土地转让金，然后按照这个房子的成本价格来进行购买，这个时候这个房子就能够办理房产证，也就成为了正式的商品房了。
一旦这个房子成为了正式的商品房，那么我们就可以正式的上市交易，也就是说我们自己是可以选择把这个房子对外出售的。

2019-10-22

梦轩之灵

熟悉施工工艺实现过程

其实房改房也是可以转为商品房的，但是要取得相关单位的许可。
我们都知道房改房其实是用人单位的福利房，他的所有权应该是用人单位，一般情况下这种房子是不可以出售的，但是如果得到用人单位的同意也是可以出售。
在出售的时候，它的性质就已经转变为了商品房，个人觉得房改房还是非常值得购买的，因为它的价格普遍比商品房的要低一点。

2019-10-21

新萍

专注于甲醛测试房屋环保验收

现在房价如此之高，如果本来买的是房改房，但是后期想要办它变成商品房，其实最简单的就是需要拿到房产证。
因为有一些房改房，它本身是没有房产证的，你就需要把它拿到房产证，就能够变成商品房了，这也是最直接的一个方法。
不过这种房子在拿到房产证之前也需要达到一定的条件，需要缴纳一定的费用，这个费用主要是缴的是土地出让金，这个房子基本上都能够转变为商品房。

2019-10-18

哇哈哈哈

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

很多人都清楚房改房并不属于商品房，因此目前房改房的销售价位并没有商品房那么贵，而且后期房改房的升值空间也不会特别的大。
目前房改房好像是不可以转为商品房的，因为这两者之间的区别太大了，房改房是很多用人单位用来出售给在职员工进行居住的房子，因此，在很多方面都是受国家控制的，而且购房者对于面积的需求也是有一定约束性的。

2019-10-21

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